Maison à vendre Champignelles

Description

Chênes Immobilier, vous propose une maison de plain-pied de 83M2 avec sa véranda de 10M2 un garage et terrain clos et arboré de 572M2,

Située dans le secteur de la Puisaye, cette maison de plain-pied de 83M2, construite en 1980,offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Implantée sur un terrain de 572M2, elle dispose d'un garage, un atelier, d'un Buchet et d'un bel extérieur.

Le bien nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, notamment concernant l'isolation.

Des travaux à prévoir qui permettront aux futurs acquéreurs de repenser les espaces tel qu'une troisième chambre et de créer un intérieur chaleureux à leur image.

Les atouts, un plain-pied, pratique au quotidien, d'un garage et d'un espace de stockage un beau potentiel après rénovation.

Idéal pour un couple de primo accédant, un investisseur

Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 900 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 89012026000000018

Diagnostic de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 320 € et 3 190 € par an.

Informations légales

• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 € TTC (soit 9,6 %). Prix hors honoraires : 72 900 € — prix honoraires inclus : 79 900 €.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Barème des honoraires disponible sur demande à l'agence.