Nos agences : Saint-Georges (Auxerre) et prochainement Fontainebleau.
Le pôle Immobilier de Chênes Habitat, adossé à un constructeur d'expérience.
On connaît la construction : on sait ce qui fait la vraie valeur d'un bien.
Ou demander une estimation sans engagementDepuis 1983, l'univers Chênes porte une même exigence : construire, valoriser et transmettre
Plus de 5 000 propriétaires accompagnés
L'œil d'un constructeur sur votre bien immobilier.
Un bien immobilier, ce n'est pas qu'une transaction : c'est un patrimoine qui se construit, se transmet et prend de la valeur avec le temps.
Adossées à Chênes Construction, nos agences apportent quelque chose que les agences classiques n'ont pas : l'œil et le savoir-faire d'un constructeur.
« Acheter, vendre, construire : un seul interlocuteur. »
Contactez-nous
Une expertise que les agences classiques n'ont pas.
Un seul interlocuteur pour acheter, vendre, construire, rénover, agrandir et diviser une propriété.
Construction & rénovation
Nous connaissons la qualité structurelle d'un bien et identifions les améliorations utiles, visibles et réellement valorisantes.
Agrandissement & division de terrain
Extension, transformation, division foncière : nous voyons des possibilités que d'autres manquent. Vous vous demandez si votre terrain est divisible ? Nous l'étudions.
Valorisation avant-vente
Nous construisons une stratégie de mise en marché cohérente avec la vraie valeur du bien — et nous avons peut-être déjà l'acquéreur de votre maison.
Vision long terme
Nous pensons votre bien comme un actif patrimonial, pas comme un simple dossier à clôturer.
Trois parcours pour révéler la vraie valeur d'un bien.
Estimation Patrimoniale Premium
Bien au-delà d'une simple estimation de marché : quand vous voulez estimer votre bien, nous en livrons une lecture complète — valeur réelle et potentiel.
Audit Valorisation
Avant la mise en vente, nous identifions les travaux à fort retour sur investissement. Vous vendez seul et voulez savoir où vous en êtes par rapport au marché ? Nous faisons le point.
Vendre pour Reconstruire
Vendre votre bien actuel pour construire la maison de vos rêves ? Nous orchestrons les deux projets d'un seul tenant — à commencer par la valeur actuelle de votre maison.
Chênes Immobilier près de chez vous.
Saint-Georges-sur-Baulche
Ouverte65 Grande Rue, 89000 Saint-Georges-sur-Baulche
Sylvain CARTON
07 45 86 23 11
Un bien en dehors de ces secteurs ? Contactez-nous.
Nos dernières réalisations
Vos questions sur l'immobilier
Comment connaître la valeur réelle de ma maison ou de mon appartement ?expand_more
La valeur d'un bien immobilier ne dépend pas uniquement de sa surface ou du prix moyen au mètre carré de la commune. Sa localisation précise, son état, ses prestations, son terrain, son environnement, sa performance énergétique, la qualité de sa construction et la demande réelle des acquéreurs influencent directement sa valeur. Chênes Immobilier croise les données du marché, les transactions réalisées dans le secteur, les biens actuellement proposés à la vente et notre connaissance du marché local afin d'établir une estimation cohérente avec les conditions réelles du marché.
L'estimation immobilière est-elle gratuite ?expand_more
Chênes Immobilier peut réaliser une estimation de votre bien dans le cadre de votre projet de vente. Les conditions de cette estimation et de l'accompagnement proposé vous sont précisées avant toute intervention. Une estimation n'entraîne aucune obligation de confier ensuite la vente de votre bien à Chênes Immobilier.
Avez-vous déjà des acquéreurs recherchant un bien comme le mien ?expand_more
C'est possible, et nous pouvons le vérifier. Chênes Immobilier enregistre les critères des acquéreurs accompagnés par l'agence : secteur recherché, budget, type de bien, surface, nombre de chambres, terrain et autres critères importants. Lorsque votre bien correspond à une ou plusieurs recherches actives, nous pouvons identifier rapidement les rapprochements pertinents. Vous souhaitez savoir si nous recherchons actuellement un bien comme le vôtre ? Contactez-nous ou transmettez-nous les principales caractéristiques de votre propriété.
Comment savoir si mon terrain est divisible ?expand_more
Une première analyse porte sur la superficie et la configuration de la parcelle, l'emplacement de la construction existante, les possibilités d'accès et les règles du document d'urbanisme applicable. Une parcelle qui semble divisible sur un plan ne l'est pas nécessairement juridiquement ou techniquement. Il est donc préférable de réaliser cette analyse avant de fixer le prix ou de commercialiser une partie du terrain.
Faut-il faire des travaux avant de mettre son bien en vente ?expand_more
Pas systématiquement. Certains travaux simples peuvent améliorer la présentation et faciliter la commercialisation. À l'inverse, engager des travaux importants juste avant une vente n'est pas toujours économiquement pertinent. Nous préférons examiner le bien avant de vous conseiller : dans certains cas, quelques améliorations ciblées suffisent ; dans d'autres, il peut être préférable de commercialiser le bien dans son état actuel en intégrant les travaux dans son positionnement.
Quelle est la différence entre un mandat simple et un mandat exclusif ?expand_more
Avec un mandat simple, le propriétaire peut généralement confier la vente à plusieurs agences et conserver la possibilité de vendre directement, dans les conditions prévues au mandat. Avec un mandat exclusif, la commercialisation est confiée à une seule agence pendant la période prévue au contrat. L'exclusivité permet ainsi de mettre en place une stratégie commerciale unique, un prix cohérent et un interlocuteur clairement identifié pour piloter la vente.